Concept-ontwikkelingsvisie
Op woensdag 19 juni heeft de gemeenteraad een nieuwe stap gezet in het proces van de ontwikkeling van de Zuidplaspolder.
Tijdens de raadsvergadering gingen de fracties unaniem akkoord met het vrijgeven van de concept-ontwikkelingsvisie aan de samenleving en bestuurlijke partners. Dit betekent concreet dat het college het document ter verrijking, verdieping en versterking gaat voorleggen aan inwoners, ondernemers en maatschappelijke organisaties. Ook de bestuurlijke partners worden uitgenodigd om hun reactie te geven. Verder stemden de raadsleden dinsdag in met een investeringskrediet, voor de vervolgfase op weg naar een definitieve ontwikkelingsvisie en de uitwerking van een ontwikkelingsstrategie.
Evenwichtig document, met oog voor meerdere belangen
Wethouder Jan Hordijk is verheugd over het besluit van de gemeenteraad: “Deze concept-ontwikkelingsvisie voldoet enerzijds aan de enorme woningbehoefte, maar blijft anderzijds trouw aan onze belangrijkste bestuurlijke wens: het behoud en versterken van het huidige dorpse karakter van Zuidplas. Ik ben dan ook trots dat de voltallige gemeenteraad het document rijp genoeg vindt om voor te leggen aan inwoners, ondernemers, maatschappelijke organisaties en bestuurlijke partners. Tegelijkertijd is het nog steeds een verhaal op hoofdlijnen, géén gedetailleerde of uitgewerkte strategie.“
Inhoud concept-ontwikkelingsvisie
In de concept-ontwikkelingsvisie staan zes hoofdthema’s centraal:
- Identiteit en woonmilieus
- Landschap
- Duurzaamheid
- Werkgelegenheid
- Voorzieningen
- Bereikbaarheid
Het document gaat uit van de bouw van 4.000 woningen in de noordoostelijke hoek van de Zuidplaspolder, met een dorps woonmilieu, in de komende tien tot vijftien jaar. Op die startlocatie gaat de voorkeur uit naar een afwisselend woningbouwprogramma, met als ambitie 30% sociale woningbouw en 70% marktwoningen. Het gebied moet gemakkelijk bereikbaar zijn, zowel met de auto, het openbaar vervoer als langzaam verkeer.
Bekijk of download hier de ‘Ontwikkelingsvisie middengebied Zuidplas – concept‘.
Behoud van het dorpse karakter van Zuidplas
Met de concept-ontwikkelingsvisie waarborgt het college het dorpse, groene karakter van Zuidplas. Zo gaat het document uit van de inrichting van een groen-blauwe structuur, die ruim 20 procent van het ontwikkelgebied beslaat. “Denk hierbij aan wijk- en buurtgroen, een dorpspark en een waterrijk gebied langs de Vierde Tocht,” aldus Hordijk.
De eigen identiteit wordt gecreëerd door de dragers in het gebied: de Vierde Tocht, de Middelweg/Bredeweg, de Zuidelijke Dwarsweg en de kreekrug, die het gebiedsprofiel van de gemeente Zuidplas als ‘Watertuin van de Zuidelijke Randstad’ versterkt.
Kaders eind 2017 vastgelegd door gemeenteraad
De concept-ontwikkelingsvisie is een nadere uitwerking van het raadsbesluit van 19 december 2017 en het bijbehorende bidboek. Als basis zet de gemeente Zuidplas in op 5.000 woningen in en aan de dorpen, aangevuld met een dorpse invulling van het middengebied. Deze telt een startomvang van 4.000 woningen, te realiseren tot 2030. Het streven van Zuidplas is om deze ontwikkeling zo in te vullen, dat er daarna organisch en adaptief kan worden doorontwikkeld. Het uiteindelijke aantal woningen is afhankelijk van de marktvraag, de programmatische invulling en de benodigde draagkracht voor de gewenste kwaliteit.
Volgende stap: participatie centraal na de zomer
Het college werkt de concept-ontwikkelingsvisie nog verder uit in een definitieve ontwikkelingsvisie en ontwikkelingsstrategie. Daarvoor zal de concept ontwikkelingsvisie worden verrijkt, verdiept en versterkt door inwoners, ondernemers en maatschappelijke partners. Na de zomer start het college hiervoor een breed participatietraject, dat voortbouwt op de eerdere participatie in de aanloop naar het bidboek. Het nieuwe traject zal aansluiten op de thema’s en uitgangspunten in het raadsbesluit van december 2017. Daarnaast stuurt het college de concept-ontwikkelingsvisie voor een formele reactie naar de samenwerkingspartners, die zijn verenigd in de Grondbank.
Verder vervolgproces afhankelijk van besluitvorming
De gemeente verzamelt alle reacties die in het participatietraject naar voren komen, waarna een definitieve ontwikkelingsvisie en ontwikkelingsstrategie worden opgesteld. Naar verwachting legt het college deze documenten eind 2019 voor aan de gemeenteraad.
