Ik heb een koopwoning
Naar een duurzame koopwoning
Als eigenaar mag u uw woning verduurzamen. Wilt u precies weten wat het beste bij uw huis past? Dan kunt u zich ook aanmelden voor een energiescan van een energiecoach. Daarnaast kunt u ontdekken welke maatregelen geschikt zijn voor uw woning door voorbeeldwoningen te bezoeken via de jaarlijkse Duurzame Huizenroute.
Het is ook slim om verduurzamen te combineren met onderhoud of renovatie. Bijvoorbeeld het isoleren van daken, muren of vloeren of het vervangen van kozijnen HR++ glas. Dat maakt uw woning tegelijk comfortabeler én energiezuiniger. Door werkzaamheden te combineren, wordt verduurzaming haalbaar en betaalbaar. U bespaart kosten en kunt makkelijker subsidies of financiering krijgen. Bij groot onderhoud of verbouwing is verduurzaming mogelijk zelfs verplicht.
Klik hieronder om te zien welke invloed uw type woning heeft op uw verduurzaming.
Invloed van het bouwjaar
Oudere woningen, vooral van vóór 1975, hebben vaak nog weinig isolatie. Dakisolatie of dubbel glas is soms aanwezig, maar vloeren en gevels zijn vaak niet geïsoleerd. Goede basisisolatie kan daarom al veel winst opleveren. Het Energieloket geeft voorbeelden en adviezen per bouwperiode.
Hoe goed uw woning nu geïsoleerd is, hangt af van uzelf en eerdere eigenaren. Soms is een deel al goed geïsoleerd, terwijl andere onderdelen nog verbeterd kunnen worden. Het is handig om dit met een energiescan (www.eczuidplas.nl) uit te zoeken voordat u begint met verduurzamen.
Ik woon in een Vereniging van Eigenaren (VvE)
Wilt u grotere isolatiemaatregelen nemen? Dan moet dit worden besproken in een VvE-vergadering. Isoleren doet u met de hele VvE. U kunt bijvoorbeeld samen besluiten glas te vervangen of het dak, gevels of vloeren te isoleren. We geven graag een aantal aandachtspunten.
- Gebruik de juiste financiële steun. Via het Energieloket van de gemeente Zuidplas ontdekt u snel welke subsidies en leningen beschikbaar zijn, landelijk en lokaal. Belangrijk: u kunt slechts één keer subsidie ontvangen. Overleg daarom met uw VvE voor u een aanvraag indient.
- Verduurzaming kan deel uitmaken van de meerjarenonderhoudsbegroting. Zo kan de VvE stap voor stap verduurzamen. Overleg is belangrijk, zeker bij monumentale of technisch complexe woningen.
- Kennis en ondersteuning kan u goed op weg helpen. Milieu Centraal opende in het voorjaar van 2025 het landelijk kenniscentrum verduurzaming VvE’s (www.verbeterjehuis.nl). Deze hub biedt informatie, een helpdesk, coaching, een communicatietoolkit, trainingen en netwerksessies voor VvE’s die willen verduurzamen.
Praktische voorbeelden en ervaringen van andere VvE’s vindt u via de Duurzame Huizenroute (www.duurzamehuizenroute.nl) en het Energieloket van gemeente Zuidplas (www.energieloketten.nl/zuidplas).
Ik woon in een monument/beschermd dorpsgezicht
Heeft u behoefte aan hulp of advies? Het Energieloket (www.energieloketten.nl) geeft gratis en onafhankelijk advies over het verduurzamen van uw huis. Ze bieden informatie over alle vormen van isolatie, zonnepanelen, warmtepompen, subsidies en goede uitvoerders. Ook kunt u hier stappenplannen aanvragen voor uw woning, voorbeelden bekijken en advies krijgen voor specifieke woontypen, zoals monumenten of (VvE-)appartementen. Inwoners van de gemeente Zuidplas kunnen ook een persoonlijk telefonisch adviesgesprek aanvragen.
U kunt ook advies vragen aan een energiecoach via www.duurzaamheidsplatform-zuidplas.nl. Een energiecoach is een vrijwilliger die adviseert welke maatregelen u kunt nemen. De coach kan gratis bij u thuis komen, gebruikt een infraroodcamera om warmtelekken te vinden en geeft tips over isolatie, verwarming en stroomgebruik. Samen maken jullie een verbeterplan.
Stappenplan
Stap 1: Energie besparen
Een goed begin is om energie te besparen. Met kleine acties kunt u uw verbruik al verlagen en direct op uw energierekening besparen. Ook bereidt u zich op deze manier goed voor op duurzame manieren van verwarmen.
Wist u dat u met een slimme meter vaak een maandoverzicht van uw energieleverancier krijgt? Hierop ziet u hoeveel energie u verbruikt in vergelijking met andere huishoudens. Heeft u nog geen slimme of digitale meter? Dan kunt u deze gratis aanvragen bij uw netbeheerder. Vanaf 1 januari 2026 is een slimme meter of digitale meter verplicht, lees er meer over op www.rdi.nl.
Voor meer informatie kunt u terecht bij het stappenplan op www.energieloketten.nl.
Stap 2: Isoleren en ventileren
Goede isolatie en ventilatie is belangrijk om energie te besparen. Zeker bij oudere woningen is het verstandig om te beginnen met isolatie en kierdichting, voordat u overstapt op een duurzame warmtebron. Combineer isolatie altijd met goede ventilatie om vochtproblemen en schimmel te voorkomen. Daarnaast is zonnewering belangrijk: een goed geïsoleerde woning houdt in de zomer warmte langer vast en kan deze maar langzaam weer kwijt.
In deze stap leggen we graag uit waar en hoe u kunt 'Isoleren en ventileren'. Voor informatie en praktisch advies verwijzen we u naar www.energieloketten.nl of www.milieucentraal.nl.
Isoleren
Met isolatie, HR++ glas en het dichtmaken van kieren blijft het in de winter warm en in de zomer koel. Dit verhoogt het comfort en verlaagt uw energieverbruik het hele jaar door.
Een goed geïsoleerd huis is ook nodig voor duurzame verwarmingssystemen. Een warmtepomp verwarmt de woning bijvoorbeeld met water dat minder heet is dan water uit een cv-ketel op gas. Daarom moet een huis goed geïsoleerd zijn, zodat de warmte beter binnen blijft en het alsnog comfortabel warm wordt.
Welke onderdelen van het huis kun je isoleren:
- Dak (van binnen of buiten)
- Gevel (voorzetwand, binnen- of buitengevel)
- Spouwmuur, vloer en bodem (via kruipruimte of vloer)
- Isolerende beglazing (HR++, triple glas)
- Kozijnen en beglazing (o.a. HR-glas)
- Leidingen (verwarmingsleidingen in onverwarmde ruimtes)
Let op: voor isolatie van daken en spouwmuren aan de buitenkant heeft u een vergunning nodig. Op die plekken kunnen beschermde dieren wonen, zoals zwaluwen, huismussen of vleermuizen. Lees hier meer over op www.energieloketten.nl/natuurvriendelijk-isoleren.
Via het Energieloket kunt u een subsidiecheck doen, om te zien of u in aanmerking komt voor een isolatievergoeding. Isoleren levert direct voordeel op: minder energieverbruik en lagere kosten. Met een energiescan door de energiecoaches (www.duurzaamheidsplatform-zuidplas.nl)kunt u bovendien ontdekken waar nog energielekken zitten en verbeteringen mogelijk zijn. Ventileren Door goede isolatie verdwijnen kieren en naden die vroeger voor frisse lucht zorgden. Zonder ventilatie hoopt vocht en CO₂ zich op. Dat vergroot de kans op schimmel en gezondheidsklachten, zoals hoofdpijn, benauwdheid en astma. Daarom is goede ventilatie nodig. Bij het Energieloket worden hiervoor verschillende opties genoemd.
Stap 3: Zelf energie opwekken
Zonnepanelen zijn een goede stap die inwoners nu al kunnen nemen om zelf energie op te wekken. Ze besparen op de energierekening, maken uw huis aantrekkelijker voor kopers en verminderen de ecologische voetafdruk. Ook na afschaffing van de salderingsregeling in 2027 (www.rijksoverheid.nl/salderingsregeling)blijven zonnepanelen een goede investering. Alleen duurt het terugverdienen iets langer.
Wat moet u weten voor u begint? · Vraag informatie en advies aan bij het energieloket of bij lokale energiecoaches.
· Gebruikers van zonnepanelen hebben een aansluiting op het elektriciteitsnet nodig. In gebieden met netcongestie (overbelast elektriciteitsnet) kan het zijn dat een nieuwe aansluiting nodig is. Neem contact op met uw netbeheerder (bijv. Stedin of Liander) voor mogelijkheden en wachttijden.
· Als het dak van uw woning niet geschikt is voor zonnepanelen, zijn er lichte zonnepanelen of alternatieven. U kunt bijvoorbeeld gevelpanelen overwegen. Of deelnemen aan een lokale energiecoöperatie, zoals Zon op Zuidplas (www.zonopzuidplas.nl).
Op de website van het energieloket van de gemeente Zuidplas staat een overzicht van actuele subsidies en financiële ondersteuning voor duurzame maatregelen. Zo kunt u een deel van de investering verlagen als u niet genoeg spaargeld hebt.
Stap 4: Naar een nieuw verwarmingssysteem
Er zijn verschillende manieren om uw huis duurzaam te verwarmen en verkoelen. Dit is afhankelijk van het woningtype, de isolatie, het budget en de buurt. We zetten alle mogelijkheden voor u op een rij.
· Warmtepompen. Bij elke woning is een warmtepomp mogelijk, maar de prestatie ervan hangt af van isolatie en het verwarmingssysteem. Er bestaan een aantal varianten:
- Hybride warmtepomp. Deze wordt vaak gebruikt in combinatie met een cv-ketel in woningen die nog niet gasvrij zijn. Het biedt een goede tussenstap naar volledige elektrificatie
- Lucht-water warmtepomp. Deze haalt warmte uit de buitenlucht en is geschikt voor zowel verwarming als koeling. En geschikt voor zowel nieuwbouw als bestaande woningen
- Bodem-/water-water warmtepomp. Deze maakt gebruik van de constante temperatuur in de bodem. Dit systeem vereist diepere boringen en is geschikt voor woningen met voldoende ruimte. Deze werkt het best met verwarming laag bij de grond, zoals vloerverwarming of speciale radiatoren
- All-electric oplossingen: volledige elektrisch verwarmen, bijvoorbeeld met warmtepompen. Voor deze optie is goede isolatie nodig
- Warmtenet: een centraal systeem dat warmte levert aan meerdere woningen. Geschikt voor dichtbebouwde buurten met een warmtebron
- Duurzame gassen en waterstof als alternatief op aardgas. Deze gassen worden van duurzame bronnen gemaakt, zoals afval of water. Bij gebrek aan andere warmtebronnen is dit een optie. Deze optie is nog in ontwikkeling en kan in de toekomst een goede optie zijn
- Overige systemen: pelletkachels voor houtverbranding in landelijke gebieden of infraroodpanelen voor directe, gerichte warmte.
Voor enkele van deze oplossingen kunt u mogelijk subsidie(s) aanvragen, zoals de Investeringssubsidie duurzame energie (www.rvo.nl). Voor een overzicht van de beste opties kunt u terecht bij het Energieloket en voor persoonlijk advies bij de energiecoaches van het lokale bewonersinitiatief Energiecoaches Zuidplas.